二手房的装修有别于新房,无论是在水电改造还是装修破拆中,都需要业主更加小心,否则可能牵一发而动全身导致更大的损失,那接下来杭州时星装饰有限公司的小编小星就带大家一起看下,究竟有哪些注意事项。
第一点:进行原房屋的安全考察。
二手房一般都有原业主进行的精装简装,但是在长年累月的使用过程中,会有折旧破损,那么无论新业主是否决定对老装修进行拆除,都要再次确定下旧装饰以及门窗挂杆的牢固程度,以免在装修过程中或是日后使用中产生安全隐患。
第二点:提前做好装修规划。
一般二手房的买家在重新装修时,因为二手房本身存在有一些装修,业主需要对整个房子的大概情况有个了解,然后,看下是选择局部装修还是全面装修,如果是全面装修,是否有足够的预算?如果是局部装修,原来的旧设计是否能继续沿用。针对计划,该拆的拆,该重装的重装。做好装修的规划,可以让业主少走弯路,节省时间。
第三点:水电的改造最好重新设置。
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。
第四点:墙面地面天花板的重建。
在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
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